גולדטק נשר –פרויקט ייחודי של קבוצת רפאל באתר המחצבה בנשר

גולדטק נשר – השקעה בפרויקט ייחודי של קבוצת רפאל כחלק מפארק הייטק חדש בנשר שעתיד לקום על שטחה של מחצבת נשר המפורסמת

גולדטק נשר – הדמיה להמחשה בלבד

מידע אודות הפרויקט: פרויקט ייחודי של קבוצת רפאל בנשר מציעה הזדמנות השקעה חד-פעמית. במסגרת פארק הייטק ותעסוקה חדש בנשר שייבנה על שטחה של המחצבה לכריית אבן ששימשה את מפעל נשר המפורסם, עתיד להיבנות פרויקט מגורים ומסחר אטקרטיבי.

נכון להיום זכויות הבניה במגרש הן ל-2 בנייני משרדים בני 6 קומות כ"א, אך התוכנית של קבוצת רפאל היא לשנות את התב"ע ולהגדיל זכויות בניה באופן משמעותי, כולל הוספת כ- 120 יחידות דיור קטנות לסטודנטים.

התכנית אושרה להפקדה בוועדה המחוזית בתנאים, בתחילת חודש ינואר 2020.

למה כדאי לרכוש זכויות בנייה בפרויקט של קבוצת רפאל בנשר?

* ההערכות מצביעות על פוטנציאל תשואה גבוה מההשקעה בפרויקט, לאור התחזית לגידול משמעותי בתב"ע (תכנית בנייה עירונית). לפי התכנית העתידית, במסגרת הפרויקט יוקמו שני בניינים בין 15 קומות כל אחד לצד שטחי מסחר נרחבים, וכן כ-120 יחידות דיור לסטודנטים.

* הצפי לרווח מההשקעה עומד על יותר מ-20% לשנה, כ-3 שנים בלבד מרגע ההשקעה וכתוצאה מהגדלת זכויות הבנייה והשבחת הקרקע.

* עלות ההשקעה היא על רכישת זכויות הבנייה בקרקע בלבד, ללא הוצאות בנייה נוספות.

* היזם העומד מאחורי הפרויקט הינו קבוצת רפאל, מחברות הנדל"ן הוותיקות והמנוסות ביותר עם מוניטין מוכח של עסקאות אסטרטגיות רווחיות, ובתמיכה מלאה של עיריית נשר.

* הפרויקט מצוי במיקום אסטרטגי במיוחד, בסמוך לעורקי תחבורה ראשיים, ביניהם מנהרות הכרמל, מרכזית המפרץ החדשה ותחנת הרכבת לב המפרץ. הפרויקט עתיד להתחבר למטרונית ולרכבל, שיאפשר גישה ישירה לטכניון. כל הגורמים הללו עתידים להגדיל את התנועה במתחם ולהפוך אותו לאזור תוסס ושוקק חיים.

* הקרקעות המוצעות להשקעה הן פרטיות, ולכן הרוכשים יקבלו רישום מלא על שמם בטאבו.

* המיזם מלווה על ידי משרד עורכי דין גדול. כספי המשקיעים יועברו לנאמנותו עד לרישום הערת האזהרה בטאבו.

סטטוס התכנית – אושרה להפקדה בוועדה המחוזית בתנאים.

תג מחיר: השקעה של החל מ-100 אלף ש"ח בפרויקט תעמיד בידי הרוכשים חלק יחסי בקרקע. חלוקת הרווח בהתאם לגודל ההשקעה ולחלק היחסי שנרכש. משמעות הדבר היא שככל שהרכישה תהיה של חלק גדול יותר בקרקע, כך הרווחים יעלו בהתאם.

נשר – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – הפרויקט של קבוצת רפאל בנשר