חוף התכלת בהרצליה –קרקע למכירה בעיר הרצליה

קרקעות להשקעה בחוף התכלת בהרצליה – החל מ-194,000 ₪ ליחידת קרקע בפרויקט

אזור תוכנית חוף התכלת בדרום-מערב הרצליה – תמונה להמחשה בלבד

מידע כללי אודות תכנית חוף התכלת: הפרויקט מתבסס על תכנית חוף התכלת הר/2200 א' אשר אושרה על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה כבר בשנת 2017 ומקבלת רוח גבית מעיריית הרצליה במטרה להקל בעתיד על מצוקת הדיור בעיר.

בתחילת שנת 2019 עיריית הרצליה והעומד בראשה החליטו לקדם את מתחם חוף התכלת ולהביא לאישור התכנית, בשעה שתוכניות בניה רבות אחרות הוקפאו.

המיקום של חוף התכלת הוא השטח שמתפרס על פני 2,200 הדונמים שכלואים בין המרינה בהרצליה (באזור קניון ארנה ושד' אבא אבן) מצפון, כביש 2 הלא הוא כביש החוף ממזרח, מי הים ממערב והעיר תל אביב אזור רחוב יוניצמן מדרום.

במסגרת התכנית מקודמת בנייה של 11,500 יחידות דיור בשטח בו ייבנו גם מתחמי תעסוקה, מסחר ומלונאות. העיר הרצליה נחשבת לאחת הערים היוקרתיות בישראל וזו אחת הסיבות להתעניינות הרבה בפרויקט.

תכנית חוף התכלת בהרצליה הינה תוצר של כוונתה של עיריית הרצליה להנגיש כמה שיותר מתחמי דיור ובנייה, תוך פיתוח העיר. מדובר על פרי יצירתו של האדריכל דני קייזר בשיתוף פעולה עם המינהל ההנדסי של עיריית הרצליה.

מה בתכנית? פרויקט חוף התכלת הרצליה הינו פרויקט של כ-2200 דונם, כאשר התכנון מדבר על בניית יותר מ-11,000 דירות אם וכאשר יתקבל אישור לבנות עליהן, כאשר חלק מהפרויקט יוקדש גם לצרכי ציבור שונים – החל ממסגרות חינוכיות כמו גני ילדים, דרך בתי מלון ועד מקומות תעסוקה ומסחר.

סטטוס תכנית חוף התכלת בהרצליה – האם אושרה תכנית חוף התכלת? נכון לדצמבר 2019, על אף שהתוכנית אושרה בדרגים שונים, הקרקעות בתכנית עדיין אינן זמינות לבנייה.

תכנית חוף התכלת – למה ניתן לצפות?

מלבד מקומות המגורים ומקומות התעסוקה החדשים שמתוכננים במסגרתה, התכנית כוללת בתוכה גם טיילת של כ-15 ק"מ, שתגיע עד לגבול עם העיר תל אביב. בנוסף, התכנון הוא להקים שבילי אופניים – מה שייצור שידוך ומיזוג בין מתחמי ההיי-טק של הרצליה ובין השכונות בצפונה של העיר תל אביב.

לאחר שתופשר הקרקע, הפרויקט עתיד לקום בין המרינה בהרצליה ובין מלון מנדרין המוכר בצפון תל אביב. מדובר על לוקיישן אסטרטגי חם, בין היתר הודות לקירבה לצירי התחבורה באזור, ובעיקר הודות לקו המים שמעניק תפאורה עוצרת נשימה.

מאחר ומדובר על עתודת קרקע הנמצאת בסמוך לחופיו של הים התיכון, מחירי קרקעות להשקעה בחוף התכלת מוערכים בשווי גבוה.

חוף התכלת הרצליה – האם כדאי להשקיע?

השאלה השכיחה ביותר היא האם כדאי להשקיע בפרויקט חוף התכלת? מה שבטוח הוא שמדובר על לוקיישן מרכזי וייחודי וכזה שאין עוד פרויקטים אחרים שדומים לו. עוד לפני שמדברים על הלוקיישן הנושק לגלי התכלת של הים התיכון, הרי שהעיר הרצליה לכשעצמה היא יעד מבוקש להשקעה.

מדובר על אחת הערים המובילות בארץ באשר לטיב האוכלוסייה בה, כמו גם למערכת חינוך מתקדמת, שלל מקומות בילוי ופנאי לרבות מרכזי קניות ומסעדות, וחופים מרהיבים שמושכים קהלים רבים מהארץ והעולם. הביקוש לדירות בהרצליה נמצא בעליה, ובעתיד, לאחר שיופשרו קרקעות בחוף התכלת נדמה כי הביקוש אף עתיד לעלות עוד יותר.

תכנית מתאר חוף התכלת הרצליה – מה באשר למחירים?

מחירי קרקעות בתוכנית חוף התכלת הרצליה – כיום, מחיר הקרקעות מוצעות למכירה בפרויקט עומדות על

החל מ-194,000 ₪ ליחידה.

שווי של דירה ממוצעת באזור עומד על על פי הערכות על למעלה מ-5 מיליון שקלים וכפי שזה נראה כרגע המחירים עתידים לעלות עוד יותר, כך שאם כוונתכם היא להשקיע, כדאי לעשות זאת מוקדם ככל שניתן.

* הקרקע אינה זמינה לבניה מיידית

חוף התכלת הרצליה – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – חוף התכלת הרצליה